产权证和房产证的区别 怎样识别真假房产证

来源:免费注册即送体验金  作者:开户送彩金可提现  发表时间:2018-06-13 18:18

对于准备买房的业主而言,是有必要提前一些房产的知识的。就拿房产证和产权证这两种证来说,许多人都容易将它们混淆,认为它们其实是同一种证。实际上这两者是有区别的,那产权证和房产证的区别是什么呢?我们该怎样识别真假房产证呢?今天小编就来和大家讲解一下产权证和房产证的区别的相关知识,一起来了解下吧!

产权证和房产证的区别

1、封面名称

a.产权证:中华人民共和国不动产权证书。

b.房产证:中华人民共和国房地产权证。

2、扉页盖章

a.产权证:是各登记机构公章。

b.房产证:是各地方人民政府的公章。

这是因为在以前,都是以各个地区的人民政府为主体的,因此房产证上的是当地人民政府的公章,而在之后不动产的登记主体也发生了改变,变成了相应的登记机构,因此不动产权证书取消了套印,直接盖各登记机构的章。

3、扉页二维码

a.产权证:有二维码。

b.房产证:无二维码。

随着时代与政策的变化,产权证也变得更加与时俱进了。产权证它在扉页的右上方增加了一个二维码,这个二维码里记录了该不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息等,市民扫描这个二维码即可快速得腾讯分分彩走势图分析获知这些信息,并且这个二维码也作为存储不动产登记信息的标识。

4、内页不动产单元号

a.产权证:有不动产的单元号。

b.房产证:无单元号。

之所以加上了这个单元号,这是为了日后更更加方便的以“宗地单元”作为依据,来更好更快速的查询到不动产的登记信息。

5、附图

a.产权证:除了有房、地两个附图以外,还有宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物等标注。

b.房产证:只有房、地两个附图。

怎样识别真假房产证

1、房产证的印制纸张是印钞纸,做工精致,而假的房产证则通常使用的是普通的纸张印制,较为粗糙。

2、我们可以根据房产证上面的法证编号,通过网站或电话进行查询真假。这个编号与房产证是否符合,是否为房产证的身份编号。另外我们还要核对一下该编号是不是建设部公告的全国统一编号。

3、真的房产证也有水印的设计,只要我们将它进行对光观察的话,就可以看到它含有宋体字样的“房屋所有权证”底纹暗印,透过光线可见高层或多层水印房屋。另外真的房产证在封面内页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”,假的房产证证在这里往往印制粗糙,线条刻板。

4、真的房产证,它的封面是进口涂塑纸材质的,而假的房产证则多是镀膜纸材质,我们稍微用手就可以将表面的塑料镀膜撕下来。

小编的话:正因为这两者之间很容易让人混淆,便出现了许多不良商家会在这里玩一下文字游戏,而从导致一些业主没能办齐证书,因此我们有必要了解它们的区别,这样可以帮助我们避免掉入购房陷阱中。以上就是小编和大家讲解的产权证和房产证的区别的相关知识了,希望可以给到你一些参考!更多相关内容,可以关注齐家资讯,后续将呈现更多精彩内容噢!

产权证和房产证的区别

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